2024년 12월 1주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’
||2023.12.08
2024년 12월 1주
‘전국 주간 아파트 가격 동향’
안녕하세요, 사람을 먼저 생각하는
피앤에스 공식 포스트입니다.
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어제 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2024년 12월 1주(12월 4일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.07% 상승했는데요.
피앤에스 공식 포스트가 <2023년 12월 1주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 '주간 아파트 매매가격'과 '전세가격'에 관련된 내용을 정리했습니다.
2023년 12월 1주 '주간 아파트 매매가격 동향'은?
1. 전국(-0.01%) - 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 유지
수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭이 유지(5대광역시 -0.03%→-0.03%, 세종 -0.02%→-0.09%, 8개도 0.00%→0.00%)됐는데요.
시 · 도별로는 충북(0.07%), 강원(0.03%), 전북(0.01%) 등은 상승, 대전(0.00%), 광주(0.00%), 울산(0.00%)은 보합, 세종(-0.09%), 부산(-0.07%), 전남(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(70→58개) 및 보합 지역(17→16개)은 감소, 하락 지역(89→102개)은 증가했습니다.
2. 수도권(-0.01%) - 서울 0.01% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.01% 하락
1) 서울(0.00% → -0.01%)의 경우, 향후 주택시장에 대한 불확실성 등으로 매수관망세가 확대되고 매물가격 하향조정 사례가 진행되며 매물가격이 조정되는 단지 위주로 간헐적인 거래가 이루어지는 등 하락 전환됐는데요.
강북 14개구(-0.01%) 중에서 강북구(-0.06%)는 미아 · 번동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.03%)는 쌍문 · 창동 구축 위주로, 마포구(-0.03%)는 성산 · 아현 · 공덕동 대단지 위주로, 은평구(-0.02%)는 진관 · 녹번 · 불광동 대단지 위주로 하락하며 하락 전환됐습니다.
강남 11개구(-0.01%) 중에서 금천구(-0.06%)는 시흥 · 독산동 주요단지 위주로, 강남구(-0.05%)는 역삼 · 개포 · 도곡동 주요단지 위주로, 구로구(-0.04%)는 구로 · 신도림동 위주로, 관악구(-0.04%)는 봉천동 대단지 위주로 하락하며 하락 전환됐습니다.
2) 경기(0.00% → -0.01%)의 경우, 하남시(0.22%)는 감이 · 망월동 위주로, 수원 영통구(0.13%)는 이의 · 하 · 매탄동 위주로, 안양 동안구(0.09%)는 비산 · 평촌동 위주로 상승했는데요.
반면, 성남 중원구(-0.16%)는 상대원 · 은행동 원도심 위주로, 동두천시(-0.10%)는 송내 · 생연동 외곽 구축 위주로, 광주시(-0.08%)는 장지 · 탄벌동 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 보이며 경기 전체는 보합에서 하락 전환됐습니다.
인천(0.07% → -0.05%)의 경우, 중구(-0.11%)는 신흥 · 운서동 위주로, 계양구(-0.08%)는 효성 · 작전동 중소형 규모 위주로, 미추홀구(-0.08%)는 학익 · 주안동 구축 위주로, 동구(-0.07%)는 송현 · 만석동 위주로, 부평구(-0.06%)는 공급물량 영향으로 부평 · 청천동 위주로 하락했습니다.
3. 지방(-0.02%) - 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.00% 보합
5대광역시(-0.03% → -0.03%) 중에서 부산(-0.07% → -0.07%)의 부산진구(-0.19%)는 부암 · 연지동 중소형 규모 위주로, 영도구(-0.12%)는 동삼동 대단지 및 청학동 위주로, 동구(-0.12%)는 수정 · 좌천동 구축 위주로 하락했는데요.
대구(-0.03% → -0.04%)의 북구(-0.15%)는 동천 · 읍내동 구축 위주로, 중구(-0.14%)는 대봉 · 대신 · 남산동 위주로, 수성구(-0.07%)는 범물 · 신매 · 지산동 구축 위주로 하락했습니다.
세종(-0.02% → -0.09%)의 경우, 반곡 · 한솔 · 고운동 주요 대단지 위주로 하락했고, 8개도(0.00% → 0.00%) 중에서 전남(-0.02% → -0.05%)의 순천시(-0.09%)는 풍덕 · 연향동 위주로, 여수시(-0.08%)는 신기 · 웅천동 중소형 규모 위주로 하락했습니다.
2023년 12월 1주 '주간 아파트 전세가격 동향'은?
1. 전국(0.07%) - 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.08%) 대비 상승폭 축소
수도권(0.14%→0.11%) 및 서울(0.16%→0.14%)은 상승폭 축소, 지방(0.03%→0.03%)은 상승폭이 유지(5대광역시 0.01%→0.01%, 세종 0.21%→0.14%, 8개도 0.03%→0.03%)됐는데요.
시 · 도별로는 대전(0.19%), 서울(0.14%), 세종(0.14%), 경기(0.12%), 강원(0.12%), 충북(0.08%), 전북(0.08%) 등은 상승, 대구(-0.04%), 부산(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락했습니다.
공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(118→121개)은 증가, 보합 지역(13→7개)은 감소, 하락 지역(45→48개)은 증가했습니다.
2. 수도권(0.11%) - 서울 0.14% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.12% 상승
1) 서울(0.16% → 0.14%)의 경우, 매수심리 위축으로 매매수요 일부가 전세로 유입되면서 선호 단지 중심으로 상승세가 지속 중이나, 일부단지는 임대인과 임차인간 거래희망가격 격차가 커 하향 조정되는 등 상승폭이 축소됐는데요.
강북 14개구(0.13%) 중에서 성동구(0.26%)는 금호 · 하왕십리동 대단지 위주로, 동대문구(0.21%)는 전농 · 답십리동 위주로, 광진구(0.19%)는 광장 · 자양동 선호단지 위주로, 용산구(0.15%)는 이촌 · 도원동 위주로, 노원구(0.15%)는 상계 · 월계동 중소형 규모 위주로 상승했습니다.
강남 11개구(0.14%) 중에서 송파구(0.26%)는 신천 · 잠실동 주요단지 위주로, 구로구(0.18%)는 구로 · 개봉동 역세권 단지 위주로, 양천구(0.15%)는 목 · 신정동 학군지 위주로, 강서구(0.15%)는 마곡 · 방화동 대단지 위주로, 동작구(0.14%)는 상도 · 흑석동 위주로 상승했습니다.
2) 인천(0.00% → 0.01%)의 경우, 중구(-0.14%)는 중산 · 운남동 위주로, 동구(-0.05%)는 송현 · 송림동 구축 위주로 하락했으나, 서구(0.08%)는 정주여건이 양호한 청라 · 가정동 주요단지 위주로, 남동구(0.04%)는 논현 · 구월 · 간석동 위주로 상승하며 인천 전체는 상승 전환됐는데요.
경기(0.15% → 0.12%)의 경우, 수원 영통구(0.32%)는 망포 · 이의동 주요단지 위주로, 화성시(0.30%)는 반송 · 석우동 등 동탄신도시 위주로, 하남시(0.30%)는 창우 · 망월동 대단지 위주로, 고양 덕양구(0.26%)는 행신 · 화정동 준신축 위주로, 고양 일산동구(0.26%)는 중산 · 마두동 위주로, 구리시(0.25%)는 교문 · 갈매동 위주로 상승했습니다.
3. 지방(0.03%) - 5대광역시 0.01% 상승, 세종 0.14% 상승, 8개도 0.03% 상승
5대광역시(0.01% → 0.01%) 중에서 대전(0.21% → 0.19%)의 동구(0.23%)는 가양동 및 판암동 역세권 위주로, 중구(0.22%)는 유천 · 오류동 주요 단지 위주로, 서구(0.18%)는 가수원 · 갈마동 위주로 상승했는데요.
대구(-0.05% → -0.04%)의 수성구(-0.14%)는 사월 · 매호동 구축단지 위주로, 동구(-0.07%)는 봉무 · 지묘동 중대형 규모 위주로, 중구(-0.05%)는 대봉 · 수창 · 대신동 위주로 하락했습니다.
세종(0.21% → 0.14%)은 거주환경이 양호한 보람 · 소담 · 도담동 위주로 상승했고, 8개도(0.03% → 0.03%) 중에서 강원(0.07% → 0.12%)의 원주시(0.22%)는 반곡 · 단계동 위주로, 강릉시(0.17%)는 입암동 대단지 및 노암동 위주로 상승했습니다.
추가로, 아래의 표를 통해 '주간 아파트 시 · 도별 변동률', '수도권 지역 주간 아파트 변동률', '5대광역시 아파트', '주간 아파트 매매 · 전세가격지수 변동률'에 관련된 보다 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
피앤에스는 숫자가 아닌 사람을 남기는 회사입니다. 지금까지 <2023년 12월 1주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 '주간 아파트 매매가격'과 '전세가격'에 관련된 내용을 살펴봤는데요.
2023년 12월 1주 '전국 아파트 가격 동향'의 주요 내용은 아래와 같이 다시 정리할 수 있습니다.
• 주간 아파트 매매가격 동향
- 전국(-0.01%): 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 유지
- 수도권(-0.01%): 서울 0.01% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.01% 하락
- 지방(-0.02%): 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.00% 보합
• 주간 아파트 전세가격 동향
- 전국(0.07%): 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.08%) 대비 상승폭 축소
- 수도권(0.11%): 서울 0.14% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.12% 상승
- 지방(0.03%): 5대광역시 0.01% 상승, 세종 0.14% 상승, 8개도 0.03% 상승
추가로, 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr) 또는 한국부동산원 부동산 정보 앱을 통해 확인할 수 있습니다.
피앤에스 공식 홈페이지(www.pnsdevelopment.com)도 잊지 말고 방문해 주시기를 바라며,
피앤에스의 이야기는 앞으로도 계속됩니다. 쭈욱~~
