“2월 서울 원룸 평균월세 1만원·전세보증금 120만원 하락"

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 올해 2월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전∙월세 수준을 분석한 ‘2월 다방여지도’를 발표했다.

‘다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다.

‘2월 다방여지도’는 올해 2월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를, 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억 원 미만의 거래를 집계해 분석했다.

이번에 공개한 ‘2월 다방여지도’에 따르면, 올해 2월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 67만원, 평균 전세 보증금은 2억 535만원으로 집계됐다. 이는 직전 달인 1월보다 평균 월세는 1만원(1.4%), 평균 전세 보증금은 120만원(0.6%) 하락한 수치다.

자치구별 평균 월세는 강남구가 146%로 가장 높았으며, 서울 평균 월세인 67만원보다 30만원 높은 97만원으로 나타났다. 이어 용산구 121%, 성동구 116%, 서초구 115%, 중랑구 111%, 영등포구 110%, 금천구 107%, 강동구 105%, 양천구 103%, 관악구 102%, 마포구 101% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다.

평균 전세 보증금의 경우 서초구가 134%로 지난 1월에 이어 2개월 연속 가장 높은 수준을 보였으며 서울 전체 평균보다 6932만 원 높은 2억 7467만 원으로 나타났다. 이어 강남구 118%, 영등포구 113%, 용산구 109%, 성동구 108%, 광진구∙동작구 106%, 송파구 103%, 강동구 102% 순으로 평균 전세 보증금이 높았다.

한편 전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 성동구로, 지난 1월 66만 원에서 한 달 만에 77만 원으로 11만 원(16.7%) 상승했다. 평균 전세 보증금의 경우 강북구가 지난 1월 9796만 원에서 한 달 새 1억 2791만 원으로 2996만 원(30.6%) 올랐다.