‘음주운전 자숙’ 신혜성, 결국 건물 내놨다…
||2025.10.31
신혜성, 건물 매각 추진
3년 전 약 49억 원에 매입
실제 이익 적을 것 예상
그룹 신화 멤버 신혜성이 서울 강남구 논현동 소재 건물 매각을 추진 중인 것으로 전해졌다.
31일 한국일보에 따르면 신혜성과 그의 어머니가 감사로 이름을 올린 ‘주식회사 사과먹는공룡’은 2022년 5월 서울 강남구 논현동 건물(대지 180.9㎡·약 54.72평)을 약 49억 원에 매입했다.
당시 해당 건물은 다가구주택 형태였으며, 이후 대수선과 증축 공사를 진행한 것으로 알려졌다.
매체는 “매입 주체인 신혜성 측은 매입 당시 채권최고액 44억 9,000만 원 규모의 담보대출을 설정했으며, 120% 기준으로 환산할 경우 실대출액은 약 37억 4,000만 원 수준으로 추정된다. 여기에 공사비 명목의 기성비대출(채권최고액 6억 6,000만 원, 실대출 약 5억 5,000만 원)이 추가로 투입된 것으로 보인다”고 전했다.
현재 이 건물은 57억~63억 원(평당 약 1억~1.1억 원) 수준으로 시장에 매물로 나와 있다.
단순 매입가만 놓고 보면 8억~14억 원 정도의 시세 차익이 발생한 것으로 보이지만, 취득세나 공사비, 금융비용 등을 고려하면 실제 이익 폭은 크지 않을 것으로 예상된다.
정힘솔 대범부동산중개법인 팀장은 “입지와 외관 면에서는 장점이 있으나, 시기적으로 고금리와 높은 공사비가 겹치며 완전 신축 대신 대수선·증축으로 방향을 잡은 것으로 보인다”며 “주거지역 비중이 큰 입지 특성상 근생으로써 수익성도 높지 않았을 것”이라고 분석했다.
한편, 신혜성은 최근 몇 년간 활동을 중단하고 자숙 중이다.
그는 지난 2022년 10월 만취 상태에서 남의 차량을 운전하다 잠든 채 발견돼 음주운전 및 자동차불법사용 혐의로 재판에 넘겨졌고, 징역 6개월에 집행유예 1년을 선고받았다.
또한 신혜성은 지난 2007년 마카오 등에서 해외 원정도박을 한 사실이 드러나 벌금 1,000만 원을 선고받기도 했다.
