대흥역 2번 출구 초역세권…‘리마크빌 마포’ 공급 개시

서울특별시 마포구 염리동 일대에 들어서는 청년안심주택 '리마크빌 마포'가 전체 499세대 가운데 공공지원민간임대(주택도시기금 등 공공 지원을 받아 민간이 건설·운영하는 임대주택) 425세대를 공급하기 위한 입주자 모집을 진행한다. 지하철 6호선 대흥역 2번 출구와 인접한 이번 단지는 무주택 청년과 신혼부부를 대상으로 특별 공급 86세대와 일반 공급 339세대를 각각 모집한다.

대흥역 역세권 입지 및 공급 규모와 주요 임대 조건

리마크빌 마포는 지하 4층에서 지상 최고 16층 높이 2개동으로 조성되었으며 시공은 요진건설산업이 맡았다. 시행사는 마스턴제146호위탁관리부동산투자회사이며 위탁 운영 관리는 케이티리빙이 담당한다. 임대 대상 전용면적은 청년층을 위한 25.35㎡(30형) 277세대, 33.67㎡(40형) 14세대, 신혼부부를 위한 45.09㎡(53형) 134세대로 구성된다. 공급 유형별로 나눠보면 특별 공급으로 청년 59세대와 신혼부부 27세대를 할당했다[cite: 4]. 일반 공급은 청년 232세대, 신혼부부 107세대로 이루어진다.

임대보증금과 월임대료는 보증금 비율을 30%, 40%, 50% 중 선택하여 전환 조정할 수 있다. 특별 공급 25.35㎡ 청년 유형은 보증금 30% 선택 시 7,500만 원에 월임대료 62만 원, 보증금 50% 선택 시 1억 2,500만 원에 월임대료 43만 원으로 설정되었다. 특별 공급 33.67㎡ 청년 유형은 보증금 30% 선택 시 8,300만 원에 월 69만 원, 보증금 50% 선택 시 1억 3,800만 원에 월 49만 원이다. 일반 공급 25.35㎡ 청년 유형은 보증금 30% 선택 시 8,900만 원에 월 74만 원, 보증금 50% 선택 시 1억 4,800만 원에 월 53만 원이 적용된다. 일반 공급 33.67㎡ 청년 유형은 보증금 30% 기준 9,800만 원에 월 82만 원, 보증금 50% 기준 1억 6,400만 원에 월 58만 원이다. 신혼부부 대상 45.09㎡ 일반 공급의 경우 보증금 30% 기준 1억 2,700만 원에 월 103만 원, 보증금 50% 기준 2억 1,200만 원에 월 74만 원으로 책정되었다.

주거 편의를 높이기 위한 빌트인 가전과 가구도 기본 제공된다. 에어컨, 냉장고, 세탁기, 쿡탑, 전자레인지, 붙박이장(신발장 포함) 등이 전 세대에 시공되어 입주자의 초기 비용 부담을 줄인다. 단지 내부 지상 1층과 2층에는 계절창고(계절용품 등을 보관하는 전용 창고) 약 270개를 비롯해 멀티룸, 북카페, 체력단련실, 코인세탁실, 입주민 회의실 등 다양한 커뮤니티 시설이 배치된다. 주차 시설은 총 235대 규모 자주식 주차장으로 계획되었으며 주차장 운영 수익은 공용 관리비 절감에 활용된다. 임대사업자는 모집 공고 전 임대보증금 보증보험(임대사업자가 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급하는 보험) 전부 보증 상품 가입을 완료해 보증금 안전성을 확보했다.

청약 자격 요건과 세부 모집 일정

청약 신청 자격은 모집 공고일인 9월 22일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하인 무주택 청년 및 신혼부부에게 부여된다. 청년 계층은 미혼 무주택자여야 하며, 신혼부부 계층은 혼인 기간 7년 이내의 무주택세대구성원(세대주와 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대) 조건이 요구된다. 소유 자동차가 있는 경우 자동차가액(보유한 차량의 평가 금액)이 4,542만 원 이하인 경우에 한해 등록 운행이 가능하다. 특별 공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 120% 이하 및 자산 기준(청년 2억 5,100만 원 이하, 신혼부부 3억 4,500만 원 이하)을 충족해야 한다. 일반 공급은 소득, 자산, 거주지 요건 없이 신청 가능하다.

청약 접수는 공식 홈페이지를 통한 인터넷 신청으로만 이루어진다. 청약 기간은 1일 오전 10시부터 4일 오후 6시까지 진행된다. 서류심사 대상자 및 당첨자 발표는 7일 오후 5시에 예정되어 있다. 당첨자는 8일부터 12일까지 관련 서류 사본을 이메일로 제출해야 하며, 16일부터 18일까지 진행되는 당첨자 세대 확인 절차를 거치게 된다. 계약 체결은 20일부터 24일까지 전자계약 방식으로 진행된다. 입주 지정 기간은 30일부터 12월 4일까지 설정되었다. 최소 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있으나 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권(임대주택을 우선 분양받을 수 있는 권리)은 부여되지 않는다.

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