잔여 4세대 서울 아파트?…‘신림 스카이 아파트’ 줍줍, 분양가는?

청약홈에 따르면 서울특별시 관악구 신림동 일원에 들어서는 신림 스카이 아파트가 잔여 4세대에 대한 무순위 20차 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 공급 일정에 돌입한다. 이번 공급은 최초 입주자 모집 공고 이후 계약이 해지되거나 잔여분으로 남아 있던 물량을 대상으로 진행되며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 서울시에 거주하는 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있다.

전용 35㎡부터 56㎡까지 4세대 공급 분양가 4억 원대 형성

단지 규모는 지하 1층부터 지상 12층까지 1개동 총 43세대로 조성된 주택이다. 금회 공급되는 물량은 전용면적 35㎡C 타입 1세대, 38㎡C 타입 1세대, 56㎡D 타입 2세대 등 총 4세대다. 세부 동호수를 살펴보면 35㎡C 타입은 1103호, 38㎡C 타입은 203호가 대상이다. 56㎡D 타입은 504호와 704호가 지정되었다. 평면 구조는 35㎡와 38㎡ 타입이 방 2개와 욕실 1개 구조로 설계되었으며, 56㎡ 타입은 방 3개와 욕실 2개 구조를 갖췄다.

분양가격은 타입별로 다르게 책정되었다. 전용 35㎡C 타입과 38㎡C 타입의 공급금액은 각각 4억 5000만 원이다. 대지비 2억 5013만 원에 건축비 1억 9987만 원이 합산된 금액이다. 전용 56㎡D 타입 분양가는 5억 9900만 원으로 고정되었다. 대지비 3억 3295만 원과 건축비 2억 6605만 원으로 구성된다. 공급대금 납부 조건은 계약 체결 시 계약금 10%를 납부하고, 입주 시점에 나머지 잔금 90%를 납부하는 방식이다. 계약금은 35㎡와 38㎡ 타입이 4500만 원, 56㎡ 타입이 5990만 원이다. 입주일은 11월 예정으로, 잔금 납부를 완료하면 즉시 입주할 수 있다.

서울 거주 무주택자 대상 재당첨 제한 10년 적용

청약 자격은 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원으로 제한된다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청이 불가능하다. 과거 동 단지에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비 입주자로 추가 선정된 자, 당첨 후 계약을 포기한 자는 청약 대상에서 제외된다. 무순위 공급 특성상 별도의 특별 공급이나 일반 공급 구분 없이 전체 잔여 세대에 대해 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선발한다.

해당 주택은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 당첨자로 선정될 경우 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받는다. 당첨자와 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 접수도 제한된다. 전매제한의 경우 최초 당첨자 발표일이었던 2021년 8월 10일부터 3년이 경과함에 따라 이미 도과된 상태다. 실거주 의무 기간은 적용되지 않는다. 토지거래허가구역 관련 규정에 따라 실거주 유예 제도를 활용할 수 있으며, 분양권 상태에서 전매할 경우 관할 구청장의 사전 승인이 필수적이다.

청약 일정은 6일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 인터넷 접수로만 진행된다. 현장 접수는 불가하다. 당첨자 발표는 12일 이루어지며, 서류 접수 및 계약 체결은 22일부터 23일까지 서울 관악구 신림로에 위치한 견본주택에서 실시된다. 예비 입주자는 공급 세대수의 900%까지 추첨으로 선발하며, 미계약 세대 발생 시 26일 동호수 배정 및 계약을 순차적으로 진행한다.

관악구 신림동 일대는 관악산과 도림천이 인접해 자연 환경이 쾌적하며, 신림선 도시철도와 지하철 2호선 접근성이 양호한 입지적 특성을 지닌다. 사업주체는 신림 스카이 아파트이며, 시공은 제이더블유종합건설이 맡았다. 본 모집공고에 명시되지 않은 단지 여건 및 유의사항은 2021년 7월 22일 최초 모집 공고문을 확인해야 한다. 계약 체결 후 30일 이내에 관할 지자체에 부동산 거래신고 및 자금조달계획서를 제출해야 하므로 사전 자금 마련 계획이 요구된다.

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