2024년 1월 2주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’
||2024.01.15
2024년 1월 2주
‘전국 주간 아파트 가격 동향’
안녕하세요, 사람을 먼저 생각하는
피앤에스 공식 포스트입니다.
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지난주 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2024년 1월 2주(1월 8일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승했는데요.
피앤에스 공식 포스트가 <2024년 1월 2주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 '주간 아파트 매매가격'과 '전세가격'에 관련된 내용을 정리했습니다.
2024년 1월 2주 '주간 아파트 매매가격 동향'은?
1. 전국(-0.05%) - 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지
수도권(-0.06%→-0.06%), 서울(-0.04%→-0.04%) 및 지방(-0.04%→-0.04%)은 모두 하락폭이 유지(5대광역시 -0.05%→-0.05%, 세종 -0.03%→-0.09%, 8개도 -0.03%→-0.02%)됐는데요.
시 · 도별로는 대구(-0.10%), 세종(-0.09%), 부산(-0.07%), 경기(-0.07%), 제주(-0.05%), 경남(-0.05%), 인천(-0.04%) 등은 하락, 충북(0.00%), 충남(0.00%)은 보합, 대전(0.01%)은 상승했습니다.
공표지역 178개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(23→25개)은 증가, 보합 지역(12→8개)은 감소, 하락 지역(141→145개)은 증가했습니다.
2. 수도권(-0.06%) - 서울 0.04% 하락, 인천 0.04% 하락, 경기 0.07% 하락
1) 서울(-0.04% → -0.04%)의 경우, 불확실한 금융상황 및 부동산 경기 위축 우려로 매수 관망세가 길어지는 가운데 매물가격 하향조정이 점진적으로 진행 중이고 일부 선호단지에서도 급매물 거래가 나타나는 등 하락세가 지속됐는데요.
강북 14개구(-0.04%) 중에서 노원구(-0.07%)는 상계 · 하계 ·공릉동 위주로, 강북구(-0.06%)는 미아동 주요 대단지 위주로, 도봉구(-0.04%)는 쌍문 · 창 · 도봉동 위주로, 서대문구(-0.04%)는 홍은 · 북아현동 위주로 매도 희망가격이 하락하며 하락세가 지속됐습니다.
강남 11개구(-0.04%) 중에서 송파구(-0.11%)는 문정 · 잠실동 구축 대단지 위주로, 동작구(-0.07%)는 상도 · 사당 · 대방동 위주로, 구로구(-0.06%)는 구로 · 항동 위주로, 강서구(-0.05%)는 염창 · 방화 · 등촌동 주요단지 위주로 매물이 적체되는 등 하락기조가 유지됐습니다.
2) 인천(-0.03% → -0.04%)의 경우, 거래 관망세 속 매수문의 감소로 미추홀구(-0.10%)는 용현 · 주안 · 학익동 구축 위주로, 남동구(-0.05%)는 논현 · 서창동 위주로, 연수구(-0.04%)는 선학 · 청학동 위주로, 부평구(-0.04%)는 산곡 · 삼산동 위주로 하락하는 등 중구(0.00%)를 제외한 인천 전체 하락기조는 유지됐는데요.
경기(-0.07% → -0.07%)의 경우, 과천시(0.06%)는 재건축 이슈지역 위주로 저가매물이 소진되며 상승했으나, 오산시(-0.22%)는 지곶 · 원동 주요단지 위주로, 광주시(-0.17%)는 입주물량 영향이 있는 신현 · 양벌동 위주로, 성남 분당구(-0.17%)는 야탑 · 이매 · 금곡동 위주로, 성남 중원구(-0.16%)는 상대원 · 성남동 원도심 위주로, 고양 일산서구(-0.14%)는 가좌 · 주엽 · 탄현동 위주로 하락했습니다.
3. 지방(-0.04%) - 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.02% 하락
5대광역시(-0.05% → -0.05%)의 경우, 대구(-0.07% → -0.10%)의 서구(-0.25%)는 중리 · 내당동 위주로, 중구(-0.17%)는 대봉 · 남산동 준신축 위주로, 달서구(-0.13%)는 이곡 · 상인동 구축 및 대단지 위주로 하락했는데요.
부산(-0.06% → -0.07%)의 동구(-0.14%)는 수정 · 좌천동 구축 위주로, 수영구(-0.13%)는 거래량 감소가 지속되며 망미 · 광안동 위주로, 부산진구(-0.12%)는 범전 · 개금동 위주로 하락했습니다.
세종(-0.02% → -0.09%)은 고운 · 나성 · 아름동 위주로 매매수요가 감소하며 하락했고, 8개도(-0.03% → -0.02%) 중에서 제주(-0.03% → -0.05%)의 제주시(-0.05%)는 이도이 · 노형동 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 동홍동 중소형 규모 위주로 하락했습니다.
2024년 1월 2주 '주간 아파트 전세가격 동향'은?
1. 전국(0.03%) - 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지
수도권(0.06%→0.05%)은 상승폭 축소, 서울(0.07%→0.08%)은 상승폭 확대, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지(5대광역시 0.00%→-0.01%, 세종 -0.02%→0.04%, 8개도 0.00%→0.01%)됐는데요.
시 · 도별로는 대전(0.10%), 전북(0.07%), 충북(0.06%), 경기(0.05%), 울산(0.02%) 등은 상승, 대구(-0.04%), 부산(-0.04%), 경북(-0.03%), 제주(-0.02%), 경남(-0.01%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(98→100개)은 증가, 보합 지역(15→10개)은 감소, 하락 지역(63→68개)은 증가했습니다.
2. 수도권(0.05%) - 서울 0.08% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.05% 상승
1) 서울(0.07% → 0.08%)의 경우, 계절적 영향과 연휴 등으로 전세문의가 감소하면서 지역 · 단지별 등락이 혼재되어 나타났지만, 역세권 인근 단지 등 선호도가 높은 지역을 중심으로 매물부족 현상이 지속되며 상승세가 유지됐는데요.
강북 14개구(0.10%) 중에서 노원구(0.16%)는 상계 · 월계동 주요단지 위주로, 은평구(0.16%)는 응암 · 녹번동 주요단지 위주로, 동대문구(0.15%)는 전농 · 휘경 · 답십리동 위주로, 중랑구(0.11%)는 면목 · 묵동 위주로, 도봉구(0.10%)는 창 · 방학 · 쌍문동 위주로 상승했습니다.
강남 11개구(0.07%) 중에서 구로구(0.20%)는 구로 · 고척 · 개봉동 위주로, 영등포구(0.11%)는 양평 · 당산 · 문래동 위주로, 강서구(0.09%)는 화곡 · 가양동 주요단지 위주로, 강남구(0.06%)는 압구정 · 개포동 위주로, 동작구(0.06%)는 사당 · 신대방동 위주로 상승했습니다.
2) 인천(0.01% → 0.01%)의 경우, 서구(0.12%)는 정주여건이 양호한 가정 · 청라 · 검암동 신도심 위주로, 부평구(0.01%)는 십정 · 청천동 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.06%)는 용현 · 관교동 위주로, 동구(-0.04%)는 송림 · 송현동 위주로, 남동구(-0.03%)는 논현 · 간석동 위주로 하락하는 등 신도심 내 신축아파트 선호현상에 따라 지역별 상승과 하락의 혼조세를 보였는데요.
경기(0.05% → 0.05%)의 경우, 고양 덕양구(0.24%)는 도내 · 동산동 준신축 대단지 위주로, 수원 팔달구(0.23%)는 우만 · 화서동 주요단지 위주로, 화성시(0.23%)는 영천 · 반송동 동탄신도시 위주로, 수원 영통구(0.22%)는 정주여건이 양호한 망포 · 영통동 위주로, 구리시(0.22%)는 수택 · 인창동 주요단지 위주로, 고양 일산서구(0.20%)는 주엽 · 덕이동 소형 규모 위주로 상승했습니다.
3. 지방(0.00%) - 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.04% 하락, 8개도 0.01% 상승
5대광역시(0.00% → -0.01%) 중에서 대구(-0.03% → -0.04%)의 수성구(-0.07%)는 시지 · 신매동 구축 위주로, 달성군(-0.05%)은 현풍 · 유가읍 위주로, 남구(-0.05%)는 이천 · 봉덕동 중대형 규모 위주로 하락했는데요.
부산(-0.03% → -0.04%)의 북구(-0.13%)는 덕천 · 만덕 · 화명동 구축 위주로, 영도구(-0.10%)는 동삼 · 영선동 소형 규모 위주로, 동래구(-0.09%)는 안락 · 수안 · 명륜동 위주로 하락했습니다.
세종(-0.02% → 0.04%)의 경우, 어진 · 새롬 · 고운동 위주로 상승하며 하락에서 상승 전환됐고, 8개도(0.00% → 0.01%) 중에서 전북(0.05% → 0.07%)의 전주 덕진구(0.14%)는 덕진 · 송천동 위주로, 전주 완산구(0.11%)는 중화산 · 효자동 위주로 상승했습니다.
추가로, 아래의 표를 통해 '주간 아파트 시 · 도별 변동률', '수도권 지역 주간 아파트 변동률', '5대광역시 아파트', '주간 아파트 매매 · 전세가격지수 변동률'에 관련된 보다 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
피앤에스는 숫자가 아닌 사람을 남기는 회사입니다. 지금까지 <2024년 1월 2주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 '주간 아파트 매매가격'과 '전세가격'에 관련된 내용을 살펴봤는데요.
2024년 1월 2주 '전국 아파트 가격 동향'의 주요 내용은 아래와 같이 다시 정리할 수 있습니다.
• 주간 아파트 매매가격 동향
- 전국(-0.05%): 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지
- 수도권(-0.06%): 서울 0.04% 하락, 인천 0.04% 하락, 경기 0.07% 하락
- 지방(-0.04%): 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.02% 하락
• 주간 아파트 전세가격 동향
- 전국(0.03%): 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지
- 수도권(0.05%): 서울 0.08% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.05% 상승
- 지방(0.00%): 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.04% 하락, 8개도 0.01% 상승
추가로, 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr) 또는 한국부동산원 정보 앱을 통해 확인할 수 있습니다.
피앤에스 공식 홈페이지(www.pnsdevelopment.com)도 잊지 말고 방문해 주시기를 바라며,
피앤에스의 이야기는 앞으로도 계속됩니다. 쭈욱~~
