2월 전국 미분양, 3개월 연속 증가… 주택 거래량은 1.1% 늘어
||2024.03.29
지난달 전국 미분양 주택이 3개월 연속 증가했다. 주택 거래량은 전월보다 1.1% 늘었다.
국토교통부가 29일 발표한 ‘2024년 2월 주택통계’에 따르면 지난달 기준 미분양 주택은 6만4874가구로 전월(6만3755가구) 대비 1.8% 증가했다. 작년 12월 미분양 주택이 10개월 만에 증가 전환한 이후, 3개월 연속 증가세를 이어갔다.
지역별로 보면 수도권 미분양 물량은 1만1956가구로 전월보다 17.7% 증가했다. 지방 미분양 물량은 5만2918가구로 전월 대비 1.3% 감소했다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 1만1867가구로 전월보다 4.4% 증가했다.
주택 거래량은 두 달 연속 증가하는 추세를 이어가고 있다. 지난달 주택 거래량은 총 4만3491건으로 전월보다 1.1% 증가했다. 주택 거래량은 지난 1월 5개월 만에 반등했는데, 꾸준히 거래량이 회복되는 모습이다. 지난달 주택 거래량은 작년 같은 달(4만1191건)과 비교해도 5.6% 늘었다.
지역별로 수도권(1만8916건)은 전월보다 7.4% 증가했고, 지방(2만4575건)은 3.3% 감소했다. 작년 2월과 비교하면 수도권은 9.7%, 지방은 2.6% 증가했다.
유형별로 보면 아파트(3만3333건)는 전월 대비 3.8% 증가했지만, 아파트 외 주택(1만158건)은 전월보다 7% 감소해 아파트의 거래가 더 활발한 것으로 나타났다.
전월세 거래량도 26만2523건으로 전월(24만7622건)보다 6% 증가했다. 다만 전월세 거래량을 전년 2월과 비교했을 때는 3.9% 감소한 것으로 조사됐다.
한편 주택 인허가는 전년 동기 대비 감소했고, 착공·분양·준공은 작년 같은 기간보다 증가한 것으로 나타났다. 인허가부터 준공까지는 약 4∼5년, 착공부터 준공까지는 2∼3년이 소요된다는 점에서 인허가와 착공, 분양, 준공 통계는 향후 주택 공급의 선행 지표로 여겨진다.
주택 인허가는 지난 2월(1~2월) 누계 기준 4만8722가구로 전년보다 10.4% 감소했다. 착공은 2월 누계 기준 3만4069가구로 전년 같은 기간보다 6.6% 증가했다. 분양은 2월 누계 기준 3만9924가구로 전년보다 264.8% 늘었다. 준공은 2월 누계 기준 7만5491가구로 전년 동기보다 49.5% 증가한 것으로 집계됐다.
